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記者陳韋帆/台北報導有網友在PTT發問新北哪一區最宜居文章,結果民眾一面倒向「新店」,屋比房屋總監陳傑鳴表示,其實關鍵不在於「最便宜」,而是新店具有休閒、交通、學區等完善機能,超高CP值吸引了民眾選擇。▲房仲推薦區域中,便宜房價新店排名僅排名第二,汐止才是最便宜區域。(圖/記者陳韋帆攝影)陳傑鳴表示,以房價而言新北市與北市一橋之隔的區域新店、中永和、汐止、三重都是常見的房仲推薦區域,目前這四大區域中,以永和48.3萬最高,中和40.1萬居次,新店平均房價37.7萬排第三、三重38.8萬排第四、汐止30.4萬最便宜。▲原PO發文徵求網友意見。(圖/翻攝自PTT)網友在PTT八卦板發問,指「臺北的鄰國新北,範圍相對大很多,有哪一區最宜居?是房價龍頭板橋,還是隔壁的江翠,或者熱鬧的三蘆、西北那邊的金萬、像在桃園的林口?其他不一一列舉,你會選哪一區住?這樣的八卦有無?」▲話題引發鄉民討論。(圖/翻攝自PTT)雖然答案眾說紛紜,但不少鄉民都認為「新店吧,空氣好」、「尊爵不凡新店」、「新店唯一解」、「只有新店能住人」、「只有新店」、「首推新店」、「新店,其他都不怎麼樣」、「土城明明鐵皮屋一堆,板橋、新店、中和的捷運比土城好用」、「新店新建案一大堆」。 ▲新店近年因央北重劃區讓房市話題不斷。(圖/記者陳韋帆攝影)分析新店獲得網友青睞原因,陳傑鳴指出,新店區近年因「央北重劃區」受矚目,目前該區建案開價多在7字頭,鄰近的新店區公所站、七張站週邊新屋開價甚至可達7~8字頭。由於央北重劃區鄰近環狀線十四張站,是今年頗受關注的重劃區,但房價已高後市去化狀況仍有待觀察。▲新店休閒、交通等生活機能一應俱全。(圖/記者陳韋帆攝影)此外,北新路一段、新店區公所一帶,且是新店主幹道之一,連結新北環河快速道路、國道3號,大眾運輸還有密集的公車,以及捷運綠線加持,休閒空間有馬公友誼公園、北新藝術廣場、瑠公公園等,甚至碧潭風景區就位於北新路一段底,生活機能完備。▲北新路上有不少機能、房價不輸央北重劃區的建案、中古屋可選擇。(圖/翻攝自Google Map)不少中古屋房價落在4~5字頭,其中甚至有屋齡10年內的中古屋;而單價6~7字頭的「五峰重劃區」街廓整齊、機能完整,在新店區的指名度相當高,區域內多規劃大坪數產品,更有新店「富人區」之稱。而中正路、北新路口附近,甚至有出現屋齡僅1年,每坪均價落在約61萬的新成屋,而倘若購中意公設比較低的公寓,目前仔細搜尋,也可發現不少3字頭中古屋可選,大发分分快3网址綜合以上原因,讓不少購屋民眾對於新店情有獨鍾。

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